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詳解天府中央商務區總部基地:公園城市的CBD新范式

2019-06-19 09:32:51
    來源: 成都商報
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  Central Business Park

  中央商務公園

  CBP來了!

  公園城市的CBD新范式

  此次集中簽約的總部基地項目,是天府中央商務區引擎性項目,規劃面積1.23平方公里,地上建筑規模249萬平方米,地下開發空間168萬平方米。按照“1年開工建設、3年初步成型、5年基本建成”的開發時序,總部基地努力建設集聚高端要素、配置全球資源的高能級、生態型、國際化總部商務中心區。

  理念:打造中央商務公園

  總部基地以生態文明思想為指引,打造公園城市中央商務區新范式——“CBP(Central Business Park):中央商務公園”,創新“POD+TOD+VOD”三大規劃策略,突出綠色、高效和活力三大特征。

  POD是基于公園城市的綠色先導發展新模式,構建以望山見水的人字綠廊為主體的公園生態骨架,承載通風廊道,提升環境品質,為市民提供更舒適、便捷的綠色休閑空間,實現城綠融合共生。

  TOD是基于軌交先導的高效率發展新模式,結合公園城市特點,突出軌交+步行,商辦+人文,生態+智能三大特征,實施地上、地下空間一體化開發,規劃建設城市候機樓連接雙機場,構建立體慢行網絡,打造站城一體的TOD示范區和垂直城市典范。

  VOD是基于活力先導的高品質發展模式,充分考慮生態價值,激發多元化的創新活動,打造7*24小時的活力商務區。

  布局:三大組團 分層通行

  天府中央商務區總部基地沿生態骨架緊湊布局三大功能組團,精準落位區域型、功能型、業務型總部,有機融合商務、商業、酒店、文化、居住等多元功能,嵌套式植入活力商業街、濱水文化走廊等游憩式休閑街區。

  巧妙結合地形高差,重構地面和地下空間格局,實現人行、車行、軌交垂直布局,分層通行。新地面層以慢行和休閑空間為主導,打造步行者的天堂;負一層連接軌交網絡構建Y形地下商業街和地下步行系統,“零距離”鏈接公共交通與消費場景;負二層以交通環廊連接功能組團,實現停車空間共享與內外交通快達;負三層規劃建設綜合管廊,超前布局智能基礎設施,著力打造高效智能的綠色智慧之城。

  形態:構筑山形天際線

  天府中央商務區總部基地采用組團布局,構筑以三足鼎立為特征的山形天際輪廓線。建筑群落整體有序、梯度布局,強化整體空間秩序性與單體建筑多樣性的統一。東西向的空間軸線以望山綠廊相連,地標性建筑交相輝映,建筑高度層次分明、極具韻律,呈現出最優美、壯觀的城市天際線。

  功能區組團建筑充分考慮公園景觀價值,高低錯落有致,形成景觀均好、梯度升高的空間層次體系,創造出更具商業質感的跨界空間,呈現更為多元的當代生活方式,盡顯高顏值、國際范、生活味、歸屬感的都市氣息。

  成都商報-紅星新聞記者 饒穎

作者:饒穎     責任編輯:劉瀟堰
關鍵詞閱讀:中央商務區;CBD;公園城市

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